Genossenschaftsförderprogramm

Anschubfinanzierung zur Unterstützung von Genossenschaften zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums

Zur Herstellung bzw. Erwerb bezahlbaren Wohnraums bilden sich vermehrt Wohnungsgenossenschaften. Für junge Wohnungsgenossenschaften stellen wir Zuschüsse bereit, um die Schaffung bzw. den Erwerb bezahlbarer Mietwohnungen in der Stadtgemeinde Bremen zu unterstützen.

Wer wird gefördert?

In das Genossenschaftsregister eingetragene Genossenschaften (e. G.), die frühestens 2016 gegründet wurden und solche, die sich in Gründung befinden (i.G.)

Wie wird gefördert?

mit Zuschuss:

Zuschüsse bis zu 60.000 € / Wohneinheit („Förderweg 1“) bzw. 15.000 € / Wohneinheit („Förderweg 2“).
Der „Förderweg 1“ beinhaltet im Vergleich zum „Förderweg 2“ drei Mietpreissegmente, um den sozialen Wohnraum zu fördern - Details hierzu siehe Voraussetzungen.
Kombinierbar mit anderen Förderprogrammen
Eigenkapital i. H. v. mind. 15 v. H. der Gesamtkosten

Was wird gefördert?

Das Förderprogramm "Genossenschaften" fördert Wohnungsgenossenschaften zur Herstellung bezahlbaren Wohnraums in der Stadtgemeinde Bremen

Voraussetzungen:

Gemeinsame Voraussetzungen für den „Förderweg 1“ und den „Förderweg 2“:

Energieniveau mindestens Effizienzhaus-Standard 40
Gewährleistung einer gewerblichen Nutzung des Erdgeschosses
Beginn der Maßnahme nicht vor Erteilung des Bescheides über die grundsätzliche Einbeziehung in die Genossenschaftsförderung

Besondere Voraussetzungen beim „Förderweg 1“:

Mietpreissegmente:
- 30 v. H. der Wohnungen aus dem Programm der Sozialen Wohnraumförderung zu 6,80 €/m² monatlich; Miet- und Belegungsbindung 40 Jahre
- ca. 30 v. H der Wohnungen in einem mittleren Mietpreissegment zu 8,00 – 9,00 €/m² monatlich; Mietbindung 40 Jahre; für die ersten 10 Jahre gelten insbesondere in Bezug auf Mieterhöhungen und Vertragsgestaltung die Regelungen zur Mietpreisbindung aus der sozialen Wohnraumförderung
- ca. 40 v. H. der Wohnungen im freifinanzierten Mietpreissegment je nach Lage zu 10,00 – 11,00 €/m² monatlich. Es besteht keine Miet- und Belegungsbindung

Besondere Voraussetzungen/Erleichterungen beim „Förderweg 2“ zum Bestandserwerb:

Im Bestandserwerb finden die geltenden Voraussetzungen des Effizienzhaus-Standards 40 und die Einrichtung von Gewerbe im Erdgeschoss keine Anwendung
Förderfähig sind nur Gebäude, die mind. Die Energieeffizienzklasse D aufweisen oder innerhalb eines Jahres durch Sanierung mind. Die Energieeffizienzklasse B nachweisen können.

Ein Rechtsanspruch auf den Zuschuss besteht nicht.