Neubaukredite klassische Wohnraumförderung
Energieeffiziente und bezahlbare Mietwohnungen
Bezahlbare Mietwohnungen sind ein rares Gut, und dies soll geändert werden. Dafür stellen wir zinsverbilligte Darlehen und Kostenzuschüsse bereit um Energieeffiziente und bezahlbare Mietwohnungen zu schaffen.
Wichtige Information:
Wir freuen uns, dass Sie Interesse an der Wohnraumförderung für Ihr Projekt haben.
Für das laufende Förderprogramm 2024 haben wir mehr Projektanmeldungen erhalten als mit den zur Verfügung stehenden Fördermitteln unterstützt werden können. Die hohe Nachfrage ist erfreulich und zeigt, wie relevant und ansprechend die Wohnraumförderung im Bundesland Bremen ist. Aufgrund der hohen Nachfrage können derzeit leider keine Förderzusagen für Projekte ohne Sozialwohnungsquotenvorgabe erteilt werden.
Um die große Nachfrage bedienen zu können, wird das Wohnraumförderungsprogramm 2025 erarbeitet. Wann mit einer Fördermittelfreigabe gerechnet werden kann, steht zu diesem Zeitpunkt nicht fest. Wir bitten Sie deshalb um Geduld und werden Sie an dieser Stelle zu gegebener Zeit über Neuigkeiten informieren.
Bei Fragen können Sie sich gerne an wohnraumfoerderung@bau.bremen.de wenden.
Sollten Sie dringend Unterstützungsmittel für Ihr Projekt benötigen, empfehlen wir Ihnen sich über andere Fördermöglichkeiten zu informieren. Eine kostenlose Beratung zu aktuellen Förderprogrammen können Sie bei unserem „BREMER FÖRDERLOTSEN“ erhalten.
Wer wird gefördert?
- Natürliche und juristische Personen
Wie wird gefördert?
mit zinslosem Darlehen für 30 Jahre und Kostenzuschuss.
- Kostenzuschuss bis 27.500 € je Wohneinheit
- Darlehen bis zu 65 v. H. der förderfähigen Herstellkosten
- Die förderfähigen Kosten (Kosten des Baugrundstücks, des Gebäudes und Baunebenkosten) dürfen höchstens 5.100 €/m² /Wfl. betragen.
- Die Fördermittel werden aus Bundes- und Landesmitteln finanziert.
Für Projekte, deren gesamte Wohneinheiten in die Förderung einbezogen werden, kann ein KfW-Darlehen über die Förderungsstelle beantragt werden. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist wird eine Zinsverbilligung in der Höhe der Differenz zwischen dem bisherigen Zinssatz und dem Zinssatz nach der Prolongation längstens für 20 Jahre gewährt.
Was wird gefördert?
- der Neubau von Wohnraum mit mehr als zwei Mietwohnungen oder von Mietreihenhäusern.
Voraussetzungen:
- Energieniveau mindestens Effizienzhaus-Standard 40
- Barrierefreiheit gemäß Brem LBO nach DIN 18040-2
- Eigenleistung in Höhe von mind. 15 v. H. der Gesamtkosten
- Vermieten der Wohnungen an Berechtigte
- Anfangsmiete (monatlich netto/kalt) bei Erreichen des Effizienzhaus Standards 40max. 6,80 €/m², bei 1-Zimmer-Apartments zusätzlich 0,70 €/m². Die Bedingungen für Mieterhöhungen sind im Merkblatt aufgeführt.
- Dauer der Zweckbestimmung 30 Jahre
- 20 v.H. der geförderten Wohnungen sollen an Menschen vermietet werden, die von Wohnungslosigkeit bedroht sind. Gelingt dies nicht, ist eine entsprechende Zahl anderer Wohnungen an diese Gruppe zu vermieten (Belegungsbindung).
- Grundbuchliche Absicherung des Förderungsdarlehens innerhalb von 85 v. H. der Gesamtherstellungskosten
Auskünfte über bautechnische Förderungsvoraussetzungen erhalten Sie bei:
Die Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung - Referat 73 -, Contrescarpe 72, 28195 Bremen
(Jan-Niclas Döpkens Tel. 0421/361-95074, E-Mail: jan-niclas.doepkens@bau.bremen.de)
Antragsstellung
- Beratung: Vereinbaren Sie bei Beratungsbedarf zum Förderprogramm gerne einen Termin mit uns.
- Vorbereitung: Vor Baubeginn ist die Einbeziehung des Bauvorhabens in die Förderung formlos bei Die Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung - Referat 73 -, Contrescarpe 72, 28195 Bremen (Herrn Döpkens, Tel. 0421/361 95074, E-Mail: jan-niclas.doepkens@bau.bremen.de) zur Prüfung der Förderungswürdigkeit anzumelden. Zusätzlich wird neben der technischen Prüfung eine Bonitätsprüfung von der Bremer Aufbau-Bank GmbH durchgeführt.
- Antrag stellen: Bitte kontaktieren Sie uns damit wir Ihnen die Antragsunterlagen zusenden können und füllen Sie diese anschließend aus.
- Unterzeichnung des Fördervertrages: Nach erfolgreicher Prüfung Ihres Antrags erfolgt die Unterzeichnung des Förderungsvertrages.
- Mittelabruf: Bei Bedarf können Sie die Mittel bei uns abrufen.
Erfolgsgeschichten rund um die Wohnraumförderung
Neuer Geschäftsführer bei der BAB – Die Förderbank für Bremen und Bremerhaven
In der BAB – die Förderbank für Bremen und Bremerhaven fand zum 01.02.2025 ein Wechsel in der Geschäftsführung statt. Michael Lücken, der seit 2022 Teil der Geschäftsführung war, verabschiedet sich auf eigenen Wunsch aus der Doppelspitze. Sein Nachfolger, an der Seite von Ralf Stapp, ist Torsten Fischer.
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Die Generation der Zeitzeuginnen und Zeitzeugen stirbt – und mit ihrem Verschwinden müssen neue Wege in der Erinnerungskultur gefunden werden. Auch der Denkort Bunker Valentin entwickelt innovative Formate, die mithilfe des Förderprogramms „Bremen DIGITAL“ umgesetzt werden sollen.
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